Immobilienmarktbericht 2026: Gemischte Bodenpreise in Viersen und Kempen
Tobias Werner
Immobilienmarktbericht 2026: Gemischte Bodenpreise in Viersen und Kempen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte veröffentlicht Immobilienmarktbericht 2026 – gemischte Preisentwicklungen in den Regionen Viersen und Kempen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat seinen Immobilienmarktbericht 2026 vorgelegt und bietet damit eine detaillierte Analyse der Bodenpreisentwicklung. Die Ergebnisse zeigen unterschiedliche Trends in den Bereichen Wohnen, Landwirtschaft und Gewerbe in den Regionen Viersen und Kempen.
Wohnbauland: Unterschiedliche Entwicklungen im Jahr 2025 Die Preise für Wohnbauland entwickelten sich 2025 uneinheitlich. Im Kempener Stadtteil St. Hubert stiegen die Werte um 10 Prozent, während Städte wie Kempen und Viersen ein moderateres Plus von 5 Prozent verzeichneten. In den Ortsteilen Anrath und Neersen erhöhten sich die Preise um 10 Euro pro Quadratmeter. In weiten Teilen Viersens blieben die Preise für Wohnbaugrundstücke dagegen auf dem Niveau des Vorjahres.
Agrarflächen: Regionale Unterschiede bei Acker- und Grünland Auch bei landwirtschaftlichen Flächen gab es unterschiedliche Entwicklungen. Ackerland im Westen Viersens erreichte 9 Euro pro Quadratmeter – ein Anstieg gegenüber früheren Werten. Die höchsten Preise wurden mit 10,50 Euro pro Quadratmeter in den östlichen Gemeinden Kempen, Tönisvorst und Willich ermittelt. Die Preise für Grünland blieben hingegen stabil bei 6 Euro pro Quadratmeter.
Zur besseren Marktransparenz hat der Ausschuss zudem 882 neue Bodenrichtwertzonen festgelegt. Die Preise für Gewerbeflächen blieben hingegen auf dem Stand von 2024.
Fazit: Stabilität und Wachstum mit regionalen Unterschieden Der Bericht 2026 zeigt sowohl stabile als auch wachsende Bodenwerte in der Region. Während der Wohnsektor die größten Schwankungen aufwies, entwickelten sich Landwirtschafts- und Gewerbeflächen entweder konstant oder mit leichten Steigerungen. Die aktualisierten Richtwertzonen sollen im kommenden Jahr mehr Planungssicherheit für Käufer und Verkäufer bieten.
